Nouveau portail immobilier offrant des informations approfondies aux investisseurs immobiliers –

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  • Le portail immobilier le plus grand et le plus populaire du Royaume-Uni a été lancé il y a 20 ans, établissant depuis lors la norme pour les portails. Le modèle est assez simple: un utilisateur avec un code postal ou le nom d’une ville peut rechercher une zone-rayon pour les propriétés disponibles sur la plate-forme. Ensuite, ils affinent leur recherche par prix, nombre de chambres, etc. Et lorsqu’ils trouvent quelque chose qu’ils aimeraient approfondir, ils peuvent contacter l’agent, gérant la vente, directement.

    C’est un modèle qui fonctionne bien pour les futurs propriétaires et locataires, qui sont, après tout, le marché cible de ces sites Web. Mais pour les investisseurs immobiliers, les propriétaires fonciers et les sociétés d’investissement immobilier, cette configuration standard est beaucoup moins utile.

    Le problème est double:

    Premièrement, les investisseurs sont souvent indépendants de l’emplacement, c’est-à-dire qu’ils se soucient davantage de la rentabilité de leur investissement que de l’emplacement de cette propriété. Deuxièmement, les portails sont créés en pensant aux propriétaires et aux locataires, ce qui signifie que les types d’informations qui intéresseraient un investisseur ne sont pas immédiatement ou utilement fournis. En tant que tel, il existe des communautés d’investisseurs en ligne florissantes, qui échangent des trucs et astuces sur la façon de trouver les meilleurs emplacements, de lire les marchés locaux, d’établir des listes restreintes d’opportunités d’investissement et de faire preuve de diligence raisonnable sur les propriétés qu’ils pourraient avoir à l’esprit, pour acheter .

    Cela crée un labyrinthe; un excès d’options compliquées et chronophages, pour les acteurs de l’industrie. Et loin d’être plus faciles, avec le temps, ces processus deviennent de plus en plus techniques et difficiles, car de plus en plus de (souvent mal organisé) les données affluent sur le marché.

    C’est un problème que Robert Jones comprend bien. En tant qu’investisseur immobilier et propriétaire depuis plusieurs décennies, il a été éducateur dans le domaine de l’investissement immobilier au cours des 8 dernières années, enseignant aux autres comment naviguer dans ces eaux.

    «Nous ne manquons pas de données sur le marché immobilier», dit-il. «Le problème pour les investisseurs est qu’il est de plus en plus difficile de tirer des informations exploitables de ces données. Et pour le reste de 2020, à l’approche de 2021, il sera vraiment important que les gens comprennent les marchés dans lesquels ils investissent leur argent.

    Robert Jones

    C’est pourquoi, au cours des deux dernières années, Robert et le co-fondateur et technologue Dr Simone di Cola ont construit Property.xyz, «une plateforme immobilière, faite par des investisseurs, pour des investisseurs», Qui a été lancé l’été dernier et a de grands projets pour l’avenir.

    Comme le dit Robert, «La révolution des données ne fait que commencer et les entreprises ayant une vision de la façon de transformer les informations à leur disposition, en quelque chose d’utile, se retrouvent habilitées à faire une différence significative dans leurs secteurs respectifs, comme jamais auparavant. Telle est notre vision, pour créer la plateforme immobilière la plus intelligente au monde. »

    À première vue, la propriété xyz se présente à peu près de la même manière que les autres portails. Vous pouvez rechercher par code postal ou par zone des propriétés à vendre, mais il y a plus à faire sous cette idée. La grande différence étant, à côté de chaque liste, il y a une mine d’informations dont les futurs propriétaires ont besoin: la croissance du capital de la région, le rendement, l’activité du marché et les ventilations démographiques pour ne citer que quelques points de données. Et de plus, le site se prête comme un outil de recherche pour les codes postaux nationaux: ce qui signifie que, même si une propriété n’est pas mise en vente sur le site, une diligence raisonnable d’investissement peut être effectuée de toute façon.

    Comme Robert poursuit en disant: «Ce que nous avons fait et ce que nous continuerons de faire est fondé sur notre objectif de fournir des informations utiles et exploitables aux propriétaires.

    «Nous ne pourrions pas faire cela sans les bons partenariats de données. Proptech est encore petit et jeune et il y a une force fantastique de communauté, partageant un objectif commun: rendre l’industrie immobilière plus intelligente, plus forte et plus rapide. Nous ne pourrions pas être plus heureux d’en faire partie.

    «Mais la vraie force de ce projet réside dans le dialogue que nous entretenons avec les parties prenantes, les investisseurs et les agents sur ce qu’ils attendent de nous. Ce qui distingue les données profondes du big data, c’est la qualité et la pertinence, à grande échelle. Nous ne cherchons pas à aller grand, nous visons à aller plus loin, au service de la communauté à laquelle nous appartenons.




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