Alerte aux consommateurs : de nombreux propriétaires américains paient plus que leur juste part d’impôts fonciers, selon une étude d’Ownwell

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    • La société PropTech Ownwell a analysé les données publiques du National County Assessor pour déterminer les résultats; les données indiquent que des évaluations inéquitables font en sorte que les propriétaires fortunés bénéficient effectivement d’un allégement important de l’impôt foncier

    • Les propriétaires de maisons dont la valeur foncière est inférieure paient 58 % de plus en pourcentage de la valeur totale de l’immobilier que les maisons dont la valeur est la plus élevée ; les propriétaires qui possèdent des biens immobiliers plus précieux sont également plus susceptibles de faire appel de leurs impôts fonciers

    • Les données d’Ownwell mettent en évidence la disparité des impôts fonciers affectant les propriétaires fonciers à l’échelle nationale

    AUSTIN, Texas–(BUSINESS WIRE)–#Les données—Ownwell, la principale solution en ligne pour aider les propriétaires d’immeubles commerciaux et résidentiels à réduire leurs impôts fonciers, a annoncé aujourd’hui une alerte aux consommateurs mettant en évidence des données indiquant une disparité importante des taux d’imposition effectifs entre les propriétés à valeur évaluée élevée et inférieure.

    Les propriétaires américains qui cherchent à déterminer s’ils paient trop d’impôt foncier annuel peuvent cliquer ici pour initier une évaluation fiscale immédiate par Ownwell.

    La recherche d’Ownwell a révélé une différence frappante dans le taux d’imposition effectif entre les centiles supérieur et inférieur dans presque tous les États. Dans tout le pays, les propriétés dont la valeur marchande se situe dans les 5 % les plus élevés ont un taux d’imposition effectif de 1,23 %, tandis que les 25 % de biens immobiliers les moins bien évalués ont un taux d’imposition effectif de 1,95 %. Lorsque ces disparités de taux d’imposition sont traduites en chiffres réels : les maisons à faible valeur imposable – et leurs propriétaires respectifs à travers les États-Unis – payez 58% de plus en pourcentage de la valeur totale de l’immobilier que les maisons les plus chères.

    “Le processus d’imposition foncière devrait être un terrain de jeu égal, où tout le monde a accès aux mêmes outils et informations”, a déclaré Colton Pace, co-fondateur et PDG d’Ownwell. “Nous pensons que nous pouvons combler cet écart grâce à une combinaison de technologies de pointe et d’experts fiscaux locaux en personne.”

    L’analyse des données a été effectuée sur les données publiques du National County Assessor ainsi que sur plus de 10 000 clients d’Ownwell à travers le pays. La principale conclusion indique que les propriétaires de biens immobiliers de plus grande valeur sont plus susceptibles de faire appel de leurs impôts fonciers. Faire appel de vos impôts fonciers peut vous assurer que vous ne payez pas plus que votre juste part d’impôts fonciers.

    Par conséquent, Ownwell a constaté que, comme les propriétaires de propriétés de moindre valeur sont moins susceptibles de faire appel, ils sont plus susceptibles de payer trop cher leurs impôts fonciers.

    Une poignée d’États – l’Arkansas, la Louisiane, l’Oklahoma et, dans une certaine mesure, la Virginie – sont allés à contre-courant. Dans ces États, les propriétés de moindre valeur payaient en moyenne un pourcentage d’impôt inférieur. Cela peut être attribué aux lois fiscales et aux exonérations spécifiques à chaque État.

    Texas : l’un des marchés du logement les plus en vogue aux États-Unis met en évidence la disparité de l’impôt foncier

    Une analyse approfondie comté par comté des taux d’imposition foncière et des appels au Texas, l’un des marchés immobiliers les plus en vogue du pays, a renforcé les conclusions selon lesquelles les propriétaires de propriétés plus précieuses sont plus susceptibles de faire appel de leurs impôts fonciers. Vous trouverez ci-dessous les principaux résultats des données publiques de 2021 :

    • Dans le comté de Brazoria, le long du Coastal Bend de l’État, 12,56 % de ceux qui possédaient les propriétés les plus précieuses ont déposé une protestation officielle ; moins de 4% de ceux de la tranche inférieure ont protesté.

    • Dans le comté de Travis, qui abrite Austin, 12,7% des propriétés les plus précieuses ont fait l’objet d’une protestation officielle, contre moins de 6% des propriétés les moins précieuses.

    • Dans le comté de Harris, qui abrite Houston, 66,23% des propriétaires du niveau supérieur des propriétés ont déposé des protestations, plus de six fois plus que le niveau le plus bas.

    Analyse des données d’Ownwell : derrière les chiffres

    Un exemple frappant est venu de la région métropolitaine de Houston (comté de Harris), où les propriétaires des propriétés les plus précieuses étaient plus de six fois plus susceptibles de faire appel de leurs impôts fonciers que les propriétaires des propriétés les moins précieuses.

    Pour déterminer si les propriétaires de propriétés plus précieuses étaient plus susceptibles de payer un taux d’imposition effectif inférieur, Ownwell a regroupé les propriétés immobilières en six groupes séparés par leur centile relatif (0-25 %, 25-50 %, 50-75 %, 75- 90 %, 90-95 %, 95-99 %, 99-100 %). Ownwell a additionné la valeur totale de l’immobilier de chaque groupe, puis a compté les taxes foncières correspondantes payées. En divisant le total des taxes payées par la valeur marchande totale, Ownwell a déterminé le pourcentage relatif des taxes payées par dollar de valeur immobilière. Le rapport peut être trouvé ici.

    Pour plus d’informations sur l’enquête et sur la manière dont Ownwell peut contribuer à réduire les évaluations injustes, rendez-vous sur Ownwell.com.

    À propos d’Ownwell

    Ownwell se spécialise dans la réduction des taxes foncières pour les propriétaires. Chaque année, Ownwell analyse des millions de propriétés pour identifier les propriétaires qui paient en trop et propose de protester contre leurs évaluations fiscales en leur nom pour seulement 25 % des économies qu’ils sont en mesure de réaliser. Soutenue par une technologie de pointe, l’équipe d’experts fiscaux locaux d’Ownwell a pour mission de réduire les évaluations injustes, permettant à nos clients de récupérer leurs économies légitimes. Visitez Ownwell.com pour en savoir plus.

    Contacts

    Tripler
    Katie Le Chase

    ownwell@treblepr.com




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